管理人でうら若き未亡人・千春が住むドレミファ荘に住むことになった予備校生・慎吾だが、周囲はAV監督志望の男や終始女を連れ込んでいる男と変人ばかり。騒動続きのある日、千春にニューヨーク行きの話が舞い込む。下宿を続けるか否か、思い悩む千春を引き止めようと彼らはある作戦を思いつくのだが…。

ラブホテルの一室。行為を終え、身支度を整えていた健次と明美の部屋に、突然ナイフを持った男・田中が押し入る。そして彼は、二人を縛り上げると別の部屋に向かった。田中の上司であり、明美の父・川越と後輩・上原が、互いの体を貪りあっている部屋へ…。

七瀬倫子が亜久田医院に勤めだして三ヶ月。医師の隆造、妻の麗子夫妻に親切にされ幸せな日々を過ごしていた。しかし、隆造と麗子には気に入った看護婦を監禁、調教して奴隷として他人へ譲渡する裏の姿があった。数週間後、隆三と麗子は倫子の誕生日パーティーの際、睡眠薬を飲ませ彼女への調教を開始する。